萊坊：供應過剩 需求弱 隆市辦公樓租金料再跌

（吉隆坡13日訊）房地產代理公司萊坊（Knight Frank）報告顯示，吉隆坡市中心2016年末季辦公樓租賃指數按季下滑0.2%；未來一年內，租金及占用率料因供應過剩而進一步下跌。


萊坊針對亞太區19座城市的辦公室租賃情況情況進行調查，並發表了《末季亞太區辦公室租賃指數》。


報告指出，亞太區辦公樓市場在去年末季的好壞不一的表現反映了該區經濟情況好壞並存的現像。其中，吉隆坡市中心辦公樓情況持續疲軟，租金為每平方尺約72令吉，與台北一同被列為租金下降趨勢最快的城市。


不過，大馬萊坊企業服務部執行董事鄭勇健（譯音）指出，儘管油气領域出現辦公樓供需失衡的窘況，但吉隆坡辦公樓市場仍保持彈性，去年末季的租賃指數僅按季微跌0.2%。


“但基于供需失衡，租賃指數預計短期內將進一步下滑。”


同時，該報告顯示去年末季，共12座亞太區城市的辦公樓租金上漲，比較去年的8座，從而使整體租賃指數按季提高1.3%。


其中泰國曼谷錄得5%按季成長，表現最佳；反觀耶加達下跌5.3%，排名墊底。


根據報告，由于外圍需求疲軟和全球金融情況緊縮持續抑制國際企業對辦公室的需求，亞太區的國內需求顯得更為關鍵。