去年房產銷量跌12% 未來數年持續走緩

（加影18日訊）財政部旗下產業服務及估價局（JPPH）發布的《2016年房產市場報告》顯示，去年房地產領域銷售量按年下滑11.5%至32萬宗，交易值跌3%至1454.1億令吉，反映去年的房產市場仍然疲軟，並預測未來數年房市也將持續走緩。


產業服務及估價局文告指出，除了農業次領域，所有次領域市場活動皆錄得下滑，整體房產市場主要的推動力仍然來自住宅次領域，佔總銷量的63.4%，及佔總交易值的45.1%。


“當中可負擔房屋的需求持續佔大多數，超過65%住宅交易皆屬30萬令吉及以下。”


該局說，有鑒于房產市場持續放緩，新房產推介量也錄得下滑，按年跌9.8%至約5.3萬個單位，銷售表現也大不如前，僅成功銷售31.4%的新房產，比較2015年的42.1%。


“市場吸收能力放緩也導致房產滯銷情況增加，按年增加43.8%至1萬4792個單位，及價值按年上升70.7%至85.6億令吉。


針對辦公室及零售單位領域，產業服務及估價局說，空置單位持續在增加，雪隆地區空置辦公空間按年擴張16%至274萬平方公尺，零售空置空間也按年增11.9%至270萬平方公尺。


該局因此強調：“地方當局及房地產發展商應該展開儘職調查，再來決定發展，以避免市場出現供過于求現象。” (China Press)